Op een bijzonder plekje in de Binnenstad van Amsterdam op de Oude Waal 1 ligt een sfeervol woonscheepje met de naam *GEMINUS GERALDA*  te koop!

De locatie is geweldig! Op enkele minuten lopen naar de Nieuwmarkt, het Centraal Station of het Waterlooplein ligt dit woonscheepje met een netto woonoppervlak van 46 m2, dat maar liefst 30 jaar van de huidige eigenaar is geweest en nu beschikbaar is voor een koper!

Het schip (16.00 x 4.00 m)  is in 2023 voor onderhoud naar een werf geweest en voldoet aan de verzekeringsnormen. De opbouw van ca. 11.85 x 3.75 m is bekleed met onderhoudsvriendelijk Werzalit, ramen en kozijnen zijn van hardhout en vv. iso-glas. De dakbedekking is ca. 9 jaar geleden vernieuwd waarbij ook dakisolatie is aangebracht. Aan de waterzijde is een hardhouten schuifpui aanwezig die gemakkelijk toegang biedt aan een naast te leggen bijboot (max. 10.00 m lengte), het vlot dat er nu ligt moet waarschijnlijk weg.

Het interieur is sfeervol, direct bij binnenkomst is een garderobekast, in de woonkamer is de open L-keuken voorzien van een koel-vriescombi,  een vintage-fornuis en afzuiging. In de woonkamer staat een gaskachel en een houtkachel opgesteld. Er zijn twee slaapkamertjes en er is een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Onder de vloer is veel bergruimte! Het woonschip is direct bewoonbaar, de nieuwe eigenaar kan er zijn/haar eigen ideeën uitleven.

De afmering, met beugels aan stalen palen, is uitstekend! Aansluitingen zijn er op elektra, aardgas, water, riool en kabel/telefoon. Vanaf de kade is er een stalen trapje naar het achterdek waar de entree is.

De plek is er een om verliefd op te worden, er zijn tal van leuke winkeltjes, restaurants en cafe’s in de buurt die bijna een dorps karakter heeft en toch in het hart van de stad is! De ligplaatsvergunning wordt afgegeven op naam van de nieuwe eigenaar voor onbepaalde tijd. Het jaarlijks liggeld bedraagt ca. € 850,-

Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd en er is hypotheek mogelijk tot 90 procent van de te taxeren waarde, de makelaar informeert u graag verder!