Op een hele fijne, zonnige plek in de Ringvaart bij Sloten/Badhoevedorp ligt deze moderne waterwoning met een A+++ label te koop!

Deze, in 1988 bij SPRUYT gebouwde woonark genaamd *LE BATEAU*,  heeft inmiddels een volledige energietransitie doorgemaakt. Elektra wordt opgewekt door 26 zonnepanelen, warmwater door een zonnecollector met 200L zonneboiler. De verwarming geschiedt dmv. een warmtepomp, samen met de verbeterde isolatie en de HR++ beglazing leidt dit tot een A+++ label!

De woning verkeert zowel in- als exterieur in uitstekende staat van onderhoud, onlangs werden de buitenwanden deels vernieuwd en geschilderd.
Aan de walzijde is in de woonkamer een royale erker met harmonica-pui aangebouwd, door de grote glaspartijen die van plafond tot aan de vloer doorlopen, is vanuit de woning het zicht op de omheinde, fraai aangelegde tuin optimaal.  Aan de waterzijde bevindt zich een ruim waterterras en is tevens de mogelijkheid tot het afmeren van een pleziervaartuig. Vanaf de locatie is het enkele minuten varen naar de Nieuwe Meer, via de ringvaart  zijn de vaarmogelijkheden  onbegrensd!

INDELING:
Ruime living met open haard en openslaande deuren aan de waterzijde, uitgebouwde erker met harmonica-openslaande deuren aan de tuinzijde, half open keuken, fraaie, goed geoutilleerde POGGENPOHL keuken met inductie-kookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, wijnkoeler, USA-koelkast/vriezer, brede gang met entrée, garderobekast, separaat toilet, ruime badkamer met douche, ligbad met whirlpoolsysteem, dubbele wastafel en Finse saunacabine, slaapkamer met inloopkast, airco en een kantoor (eventueel om te bouwen tot 2e slaapkamer).

Ruime, omheinde tuin met pergola, bijgebouw van 40 m2 met afdak waaronder een buitenkeuken en een fietsenberging. Sinds kort is er betaald parkeren ingevoerd, uiteraard zijn er voor bewoners parkeervergunningen ad. € 70,--/jaar mogelijk .

Amsterdam Nieuw-West is uitstekend ontsloten, bewoners kunnen een ontheffing krijgen voor de voor het verkeer afgesloten Sloterweg, hierdoor is de A4 en de Ring optimaal bereikbaar. Er is een goede tram-verbinding naar Amsterdam Centrum en er zijn, ook in het vlakbij gelegen Badhoevedorp, volop winkels en scholen in de directe omgeving op slechts enkele fietsminuten afstand.

Geen overdrachtsbelasting, levering Vrij Op Naam!

Huur waterkavel: € 896,-- en voor de royale tuin € 1.600,-- per jaar.