Op een mooie ligplaats aan de Lijnbaansgracht 344K ligt de woonboot *WATERGRUWEL* te koop, een opvallende verschijning!

De *WATERGRUWEL* is geheel gebouwd van staal, de afmetingen zijn 18.30 x 4.85 m inclusief omlooprand, de opbouw is ca. 16.50 x 3.50 m. De woonboot verkeert in keurige staat van onderhoud en is recentelijk zowel interieur als exterieur geheel geschilderd.

Via een houten loopbrugje en de fraaie, nieuwe entreedeur kom je binnen in de hoger gelegen keuken. Het keukenblok is eenvoudig, er is een gaskookplaat en een oven, er is een spoelbak met afdruipplateau en onder het aanrecht is een koelkast geplaatst en zijn bergkastjes en lades. Er is een tafel waaraan gewerkt of gegeten kan worden. De ramen in de keuken zijn openslaand en voorzien van screens. Onder de vloer van de keuken is berging die bereikbaar is via luiken in de vloer.

Via een trapje kom je in het woongedeelte waarin direct rechts een kleine badcel met douche en toilet en een kast waarin de wasmachine is opgesteld.

De woonkamer heeft (net als de keuken) een sterk getoogd plafond dat met spots kan worden verlicht wat een mooi effect geeft. De vloeren zijn van hardhout, de wanden en plafonds afgewerkt met plaatmateriaal. De hardhouten ramen en kozijnen zijn allen voorzien van isolatieglas en allemaal openend en voorzien van luxaflex zonwering of screens. Helemaal voorin is een deel van de ruimte afgescheiden door een kamerscherm, hier staat een bed, er is een wastafel en er zijn diepe vaste kasten onder het voordek.

De *WATERGRUWEL* ligt op een rustig deel van de Lijnbaansgracht, er is weinig verkeer en de buurt is levendig en gezellig. Zowel de Vijzelgracht als de Utrechtsestraat zijn slechts enkele minuten lopen. Je vindt er veel winkels, cafeetjes en restaurants. Voor deur staat een houten bankje om lekker buiten te kunnen zitten. Dit is een héél leuk woonschip voor 1 of 2 personen die genoeg hebben aan de 47,6 m2 woonruimte.

Ligplaatsvergunningen worden afgegeven voor onbepaalde tijd. De boot is aangesloten op zelfstandige nutsvoorzieningen en het liggeld bedraagt € 1.192,-- per jaar.