Op een uniek plekje aan de Vecht bij Nederhorst den Berg hebben wij een ligplaats te koop, hier ligt nu een woonschip maar er mag ook een nieuw te bouwen watervilla met twee verdiepingen komen te liggen!

Op dit moment ligt het woonschip *VARNE* een luxemotor gebouwd bij De Jong & Smit te Bolnes in 1925 op de ligplaats. Het heeft de afmetingen 25.94 x 5.03 m, de huidige eigenaar heeft het schip vanaf 1981 in bezit en moet het thans door omstandigheden verkopen.  Het is een erg fraai gelijnd schip, dat vrijwel geheel in authentieke staat verkeert maar wel wat liefde en aandacht kan gebruiken. Het is in 2018 voor het laatst naar een werf geweest, een keuring bij een werf is uiteraard toegestaan waarbij verkoper garandeert dat het onderwatercasco aan de eisen van verzekeraars zal voldoen. Het woonschip werd voorheen verwarmd dmv. oliekachels, deze zijn opgeslagen in het vooronder, momenteel is er alleen een houtkachel aanwezig.  De intimmering en het interieur zijn eenvoudig, in het voormalige ruim is een ruime woonkamer met open keuken en een grote slaapkamer van in totaal ca. 50 m2. In het voorschip is nog een ruimte van ca. 15 m2 die geschikt gemaakt kan worden voor bewoning, datzelfde geldt voor de machinekamer. De salonroef heeft een separate WC en een kleine badkamer met een gezamenlijk oppervlak van ca. 18 m2 en de stuurhut is ca. 6,5 m2 groot. Totale oppervlak dat nu geschikt is voor bewoning is dus ca. 75 m2 dat uit te breiden is tot ca. 100 m2.

Op de ligplaats mag binnen de richtlijnen van Amsterdam-Weesp ook een watervilla met twee verdiepingen worden afgemeerd. Die dient te voldoen aan de richtlijnen die zijn bepaald in het bestemmingsplan.

De ligplaats is in huur van Waternet/AGV, er is een overdraagbaar huurcontract voor onbepaalde tijd afgegeven, waarbij naast de waterkavel van ca. 124 m2 ook een oevertuin van ca. 150 m2 is inbegrepen waarin twee eenvoudige schuurtjes staan. Op de ligplaats zijn zelfstandige nutsaansluitingen aanwezig op elektra, riool, water en telefoon.

Dit schip is bij uitstek geschikt voor iemand die graag op een hele mooie ligplaats in de Vecht, op slechts enkele minuten van Nederhorst den Berg en Weesp, op een fraai historisch woonschip wil wonen en die handig genoeg is om het schip

te verbeteren, de verwarming te wijzigen (er is een krachtige elektra-aansluiting aanwezig dus verwarmen dmv. infrarood of een warmtepomp is mogelijk)  en de woonruimte uit te breiden. Bij het bepalen van de vraagprijs is rekening gehouden met deze aspecten. Of voor iemand die het woonschip casco verkoopt (de afmetingen zijn buitengewoon interessant voor een historische binnenstad) en op deze ligplaats een nieuwe watervilla ontwikkeld met ca. 200 m2 woonoppervlak!

Geen overdrachtsbelasting verschuldigd en op korte termijn op te leveren.