Beschikt u over een mooie ligplaats en bent u op zoek naar een vervanging van het huidige (stalen) woonschip? Kom dan zeker eens in Werkendam kijken bij deze ruime woonark van 103 m2. Deze stalen woonark is in eigen beheer gebouwd en zeer degelijk uitgevoerd. De afmetingen zijn circa 25 x 8 meter en is ongeveer 3 meter hoog boven het water.

Indeling

Overdekte ingang naar de ruime entree met directe toegang tot badkamer en tweede toilet. Rechtsaf toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzende keuken, samen ongeveer 37 m2. Vanuit de woonkamer is ook het aangrenzende, deels overdekte terras te bereiken.

Linksaf een gang naar de 2 slaapkamers en masterbedroom. Van hieruit is ook het terras aan de kopse kant te bereiken. In de berging is alle techniek gehuisvest en deze is tevens te bereiken vanaf de overdekte ingang.

Techniek

De basis van de woonark is in 1965 door de huidige eigenaren gebouwd en in 1978 is er een ombouw geplaatst van 8 mm dik staal. De stalen opbouw is voorzien van glaswol isolatie, houten kozijnen met dubbelglas, aluminium buitenbekleding en bitumen dakbedekking.

Er is centrale CV verwarming middels een dieselketel en een dieseltank van 1800 liter in het casco. Warmwater wordt geleverd vanuit een elektrische boiler en een keukenboiler. De woonark is voorzien van een rioolpomp voor aansluiting op het gemeenteriool.

Enkele kenmerken

• Stalen casco
• 103 m2 woonoppervlakte
• Afmetingen circa 25 x 8 meter
• Diepgang ongeveer 40 cm
• Hoogte boven water ongeveer 3 meter (excl. schoorstenen)
• Degelijk gebouwd in 1965 en 1978 met een ruime omloop en terrassen op de kopse kanten
• Badkamer voorzien van douchecabine, vrijdragend toilet, wastafel en wasmachine aansluiting
• Ruime keuken voorzien van diverse werkbladen met bovenkasten en bar met uitzicht naar buiten.
• Houten kozijnen voorzien van dubbelglas en rolluiken aan de waterkant plus woonkamer
• LGA rioolpomp
• Buderus diesel CV ketel met Elco brander
• Elektrische boiler + keukenboiler
• Airco is op dit moment defect
• De woonark wordt op dit moment permanent bewoond
• Degelijk afgemeerd in de spudpaal kokers

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime, stalen woonark met drie slaapkamers? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en een bezichtigingsafspraak.

De woonark ligt op een afgesloten terrein en wordt bewoond. Indien u wilt komen kijken neem contact op met de makelaar voor het maken van een afspraak.

Over de woonark hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren.

Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.