NIEUW WATERVILLA

Watervilla in Rotterdam €1250.000 v.o.n.

Wonen in een bijzonder object, aan het water in De Maasstad, met uitzicht over het Eiland van Brienenoord en op de Nieuwe Maas, met een woonoppervlak van 286 m2 en een grond/waterkavel van 1240 m2!

Het betreft een watervilla met twee percelen van in totaal 1.240 m2 en gaat over Kreeksehaven nummer 60 + 61. De watervilla ligt op nummer 61 en biedt mogelijkheden voor een separaat toegankelijke bedrijfsruimte aan huis, nummer 60 is onbebouwd maar op dat kavel mag eventueel ook een (nog te bouwen) watervilla worden afgemeerd.

De villa ligt aan de Kreeksehaven in de buurt  van “De Veranda” en ligt in het Zuiddiepje, met open uitvaart naar de Nieuwe Maas, tegen de gezellige wijk Oud IJsselmonde aan. De Veranda is een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid en ligt op korte afstand net als de Pathé bioscoop. Liever iets actiefs doen? Het eiland Brienenoord is onlangs grootschalig heringericht en nodigt uit tot een heerlijke wandeling in de natuur en door de vlakbij gelegen nieuwe brug naar het eiland, op nog geen 5 minuten loopafstand. De binnenstad is makkelijk te bereiken. De locatie ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Naar Breda of Utrecht is het ca. 35 minuten rijden. Willemstad of Den Haag 25 minuten rijden en Amsterdam op 55 minuten reistijd. Tramlijn 23 op 5 minuten loopafstand en bus 75 ligt op 150 meter afstand.

Indeling eerste etage:
Stap de luxe villa binnen over de loopbrug naar de eerste etage vanaf hier geniet je al over een geweldig uitzicht over de natuur en het perceel. Binnen bereik je via de ruime ontvangsthal de vertrekken van deze woonlaag die geheel voorzien is van een marmeren vloer, vloerverwarming en airconditioning. De royale woonkamer biedt ruimte om verschillende zithoeken te creëren, zo maak je bijvoorbeeld een fijn plekje bij de gashaard of ontvang je jouw gasten langs de raampartijen met zicht op de haven. De keuken is een ruim opgezette leefkeuken met ruimte voor een tafel waar je zonder problemen met tien gasten kunt dineren. De keuken biedt alles wat je als keukenprins of -prinses nodig hebt: een Boretti fornuis met oven, bijpassende afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De vele lades en kasten en meters natuurstenen werkblad zorgen ervoor dat je aan ruimte geen gebrek hebt. Vanuit de keuken en de woonkamer is het terras te bereiken dat is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je ook in de koudere maanden heerlijk van de zon kan blijven genieten. Terug in de hal zijn het separate toilet, garderoberuimte en de trap naar de onderbouw te vinden.

Begane grond:
Op de benedenverdieping bevinden zich de slaapkamers en een separate werkruimte. De master bedroom is voorzien van lichte vloerbedekking, een spiegel- kastenwand en een luxe badkamer en suite met een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een heerlijk ligbad en een toilet. De tegels en badkamermeubelen zijn uitgevoerd in marmer en natuursteen.
Ook de tweede slaapkamer is een fijne ruimte voorzien van een kastenwand en een eigen badkamer. In de badkamer vind je een douchecabine, wastafel en een toilet. In deze slaapkamer en door de andere kamers ligt een mooie donkere hardhouten vloer. Verder zijn op deze etage een slaap/werkkamer te vinden met een doorloop naar de inloopkast waar buiten veel bergruimte ook de wasmachine- en wasdrogeraansluiting te vinden zijn.
Tot slot bevindt zich op deze verdieping een apart toegankelijke werkruimte. Deze ruimte volledig onafhankelijk te gebruiken van de woning en is ideaal te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis. De werkruimte heeft een chique uitstraling door de hardhouten vloer en het op maat gemaakte bureau. Ook deze ruimte biedt een rustgevend uitzicht en is voorzien van een eigen badkamer en toilet.

Perceel:
Het totale perceel bestaat uit twee kadastraal gesplitste kavels van 720 m2 en 520 m2 waarbij de villa gelegen is op het perceel van 520 m2. Deze splitsing biedt de mogelijkheid om een tweede villa aan te leggen of in gebruik te houden als tuin. Je bepaalt zo zelf of er buren komen en wie dat worden.
Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de grote tuin voorzien van een kunstgrasmat, de palmbomen verwelkomen je in een tropische sfeer. Via deze tuin loop je naar de gezellige overkapping, hier kan je op de zwoele zomeravonden heerlijke barbecues organiseren en kijk je uit over de vijver terwijl je geniet van de zonsondergang. Achter de overkapping ligt de de schuur (14m2). Over jouw eigen strand loop je om de villa heen naar de achterzijde. Hier ligt het laatste zonneterras pal aan de haven met daarbij de aanlegsteiger met ruimte voor een sloep, waarmee je de Maas op kunt varen. Door de gunstige ligging ten opzichte van de straat biedt het gehele perceel veel privacy.

Bergruimte:
Over de gehele oppervlakte van de villa bevinden zich zowel een bergvliering (nokhoogte 99 cm) als een bergruimte benedendeks (hoogte 1m) met ieder een vloeroppervlakte van 144 m2 voor een zee aan bergruimte. De vliering is via een vlizotrap in de entreehal te bereiken.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Na het zien van de villa kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1994
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 286 m2
• Inhoud circa 1054 m3
• Totale perceeloppervlakte 1.240 m2 bestaande uit twee kadastrale percelen van 720 m2 en 520 m2. Op het perceel van 720M2 is een bouwvergunning aanwezig.
• Eigen ligplaats/grond met zelfstandige nutsvoorzieningen.
• Verwarming en warm water middels CV-ketel, airconditioning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze villa in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Specificaties Wonen in een bijzonder object, aan het water in De Maasstad, met uitzicht over het Eiland van Brienenoord en op de Nieuwe Maas, met een woonoppervlak van 286 m2 en een grond/waterkavel van 1240 m2! :

Casco: Staal Afmeting: 22.00 x 12.00 m Aantal kamers: 6 Makelaar: Capaan Falkeisen Woonoppervlakte: 289 m2

DELEN MET

OVERIG AANBOD MET LIGPLAATS IN DEZE PRIJSKLASSE Aantal objecten 44



WATERWOON NIEUWS


  • Drijvend wonen op water en land

    Nieuwe vergezichten. Drijvend wonen slaat niet alleen aan op het water maar kan ook op...

    LEES MEER

  • Schoonschip, de meest duurzame drijvende wijk

    Schoonschip is een drijvende woonwijk in het Johan van Hasseltkanaal, een zijkanaal van het IJ...

    LEES MEER

  • Verkoop waterkavels in Amsterdam

    Rondom het Sluishuis project, met o.a. mooie woningen, exclusieve appartementen en riante terrassen in Amsterdam,...

    LEES MEER

  • De geWoonboot

    "Gezonder werken, wonen en leven, met de geWoonboot laten we zien hoe dat kan en...

    LEES MEER

Onze gecertificeerde WaterWonen makelaars