Op een van de mooiste plekjes aan de Linge bieden wij deze ruime woonark aan met vrij uitzicht over de Linge in het knusse Asperen, vlakbij de glasstad Leerdam. De betonnen woonark beschikt over een grote woonkamer met vele ramen gericht op de Linge, ruime keuken en 2 slaapkamers. Op de kade is een ruime schuur, grote tuin, 2 parkeerplaatsen en ook 2 ligplaatsen op de kopse kanten van de woonark. Op zoek naar een ruime en comfortabele woonark met een panoramisch uitzicht over de Linge in het prachtige rivierenland? Laat u verrassen door de unieke charme van woonark ‘De Wiel’ in Asperen – een plek waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen.

Omgeving

In het rivierenland tussen de Waal en Rijn stroomt de rustige regenrivier de Linge waar deze woonark een vrij uitzicht over heeft. Asperen is een dorp met ongeveer 3000 inwoners en het kreeg stadsrechten rond 1314. De stad heeft een rijke geschiedenis, waaronder een stadswal en Fort Asperen. De glasstad Leerdam is op 2 km zeer goed bereikbaar voor alle voorzieningen. Daarnaast is Asperen centraal gelegen tussen de steden Zaltbommel, Gorinchem en Utrecht.

Naast de woonark mag op de kopse kanten een bijboot worden afgemeerd voor het verkennen van de Linge of via het Merwedekanaal de Waal en Rijn. Op de Linge zijn meerdere plekjes te vinden voor het helemaal ontstressen en het genieten van de natuur. In de Linge wordt ook regelmatig gezwommen en vanaf de privézwemtrap kunt u een duik nemen of met de sup naar Leerdam.

Op de dijk zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar waarmee de snelwegen A15, A2 en A27 goed bereikbaar zijn. Neemt u deze ook binnenkort als u bij deze woonark komt kijken?

Indeling

Via de overdekte entree komt u binnen in een ruim opgezette hal met toilet. De grote woonkamer heeft veel ramen met uitzicht op de Linge. De hoogte van het schuine dak geeft een nog ruimer gevoel. Van hieruit zijn ook de omloop en het terras bereikbaar. Er is een ruime hoekkeuken aanwezig in de naastgelegen ruimte. Er is een masterbedroom over de volle breedte met ensuite badkamer en een aparte 2^e slaapkamer. In de slaapkamers zijn vele vaste kasten aanwezig.

Op de kade is een ruime schuur geplaatst met overkapping. Hier zijn ook genoeg plekjes voor een terras.

Techniek

Het betonnen casco is gebouwd bij bekende arkenbouwer De Blauwe Wimpel in Diemen. De buitenzijde is bekleed met onderhoudsvrije panelen met steenprofiel. Het dak is bekleed met rubber pannen en er zijn houten kozijnen, voornamelijk voorzien van dubbelglas. Om de woonark is een goede omloop aanwezig. Het geheel is dus redelijk onderhoudsvrij.

Op de schuur zijn 8 zonnepanelen geplaatst.

Enkele kenmerken van de waterwoning:

• Betonnen casco gebouwd bij de Blauwe Wimpel te Diemen
• Afmetingen van het casco zijn circa 15 x 6 meter
• Ruim 90 m2 woonoppervlakte
• Keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat
• Ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel
• Nieuwe CV ketel van 2 jaar oud
• 8 zonnepanelen op de schuur
• Schuur is voorzien van stroom en water
• Liggeld circa € 550, - per jaar
• Huur kade circa € 425,- per jaar

Een plekje met dit uitzicht op de Linge met 2 ligplaatsen naast de woonark komt niet vaak beschikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woonark met 2 slaapkamers aan de Linge? Neem dan vrijblijvend contact met ons op over de mogelijkheden van een bezichtiging.

Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren.

Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.

Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.