In de mooie hanzestad Zutphen bieden wij de instapklare klipperaak Ommekeer aan met vaste ligplaats in de museumhaven. In een oase van rust met de uiterwaarden van de IJssel, maar ook de binnenstad binnen handbereik met alle voorzieningen. Het schip is erg ruim met 4 slaapkamers, ruime woonkamer en moderne keuken. Heeft u altijd al op het water willen wonen in de mooie omgeving van Zutphen? Kom dan zeker eens aan boord kijken op de klipperaak Ommekeer.

Indeling

Via een makkelijke (massief hardhouten) trap daalt u af in het voormalige laadruim. Rechtsaf treft u de eerste ruime slaapkamer. Via een korte gang loopt u rechtdoor langs de badkamer naar de keuken en 2^e slaapkamer. Hieraan grenzend vindt u de ruime woonkamer welke door de vele dakramen erg licht en prettig aanvoelt.

Daarnaast kunt u het woonschip via de stuurhut betreden, ideaal als thuiskantoor of zitruimte met mooi uitzicht over de haven. Via een trapje daalt u af naar de oude roef welke verbouwd is tot slaapkamer. Hier vindt u ook nog een trap omlaag naar het achteronder welke verrassend verbouwd is als slaapkamer 4. Vanuit de roef is ook de woonkamer bereikbaar.

Omgeving

Het woonschip Ommekeer is afgemeerd in de museumhaven van Zutphen tussen andere historische schepen. De omgeving van de museumhaven is de laatste jaren getransformeerd van bedrijventerrein tot een gewilde woonomgeving. Het koelhuis is gelukkig bewaard gebleven en is nu een industrieel baken naar het verleden aan de Noorderhaven.

Het historische centrum van Zutphen is op loop-/fietsafstand te bereiken met vele terrasjes en alle soorten winkels. De stad heeft bijna 50.000 inwoners en heeft een belangrijke regiofunctie.

De nieuwbouw in de directe omgeving van de museumhaven is bijna afgerond. Straks geniet u net zoals de bewoners in de penthouses van deze prachtige locatie.

Zutphen is uitstekend met het OV te bereiken met een treinknooppunt naar Arnhem, Zwolle, Apeldoorn, Winterswijk en Hengelo. Met de auto is Zutphen goed bereikbaar vanaf de A1 of A12 via de A348. Parkeren kan vlakbij de museumhaven op een van de gereserveerde parkeerplaatsen.

Techniek

De huidige eigenaren zijn sinds 2001 eigenaar van de klipperaak Ommekeer. Zij hebben het schip met liefde verbouwd en bijgehouden en het interieur modern afgewerkt. Het schip is in september 2023 uit het water geweest voor onderhoud en is tot 2031 CV0/CBB goedgekeurd.

Ligplaatsmogelijkheden

De museumhaven in Zutphen is rond 2000 op particulier initiatief opgebouwd. Door inzet van bewoners zijn hier voorzieningen gerealiseerd voor inmiddels 18 oude bedrijfsschepen, waarvan de meeste worden bewoond. Een ligplaats voor het woonschip Ommekeer in de museumhaven van Zutphen kan behouden worden. De ligplaats is voorzien van stroom, water en riolering.

Enkele belangrijke kenmerken

• Bouwjaar 1912 te Appelo in Zwartsluis
• Afmetingen van circa 24,90 x 4,90 meter
• Diepgang ongeveer 1 meter
• Woonoppervlakte van circa 85 m2
• Badkamer voorzien van bad en toilet
• Keuken voorzien van Wiggo gasfornuis (5 pits) met oven, ruim aanrechtblad met wasbak en wasmachine-/vaatwasseraansluitingen
• Laatste vlakdikterapport uit september 2023
• CVO/CBB geldig tot mei 2031
• 2800 liter watertank en Speck hydrofoor
• 500 liter brandstoftank
• Pelletkachel Saey 2 jaar oud
• Electrische boiler van 60 liter
• KSB rioolpomp
• Liggeld circa € 1.200 per jaar, eenmalig entreegeld voor de museumhaven van € 5.000,- (incl liggeld eerste jaar)
• AIS en marifoons voor navigatie
• Acculader en flexibele Champion generator
• DAF 575

Bent u op zoek naar een mooi, ruim woonschip met vaste ligplaats in de hanzestad Zutphen? Kom dan zeker eens kijken op de klipper Ommekeer.

Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren.

Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot één van de mogelijkheden. Op dit moment zou u hiervoor bijvoorbeeld bij de Rabobank terecht kunnen. Uw hypotheekadviseur kan u over de mogelijkheden nader informeren. 

Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging.

Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.